Baulandentwicklung

Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH

Die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH unterstützt mit ihren professionellen Dienstleistungen im Bereich Baulandentwicklung oberösterreichische Gemeinden bei ihrer aktiven Bodenpolitik und erweitert als regionaler Bauträger die Angebotspalette der oberösterreichischen Raiffeisenbanken und ihrer Kunden mit attraktiven Immobilienprojekten.

Herausforderungen der Gemeinden

Sicherung von Baulandreserven für Gemeindebürger zu ortsüblichen Preisen
Umsetzung der Raumordnungsziele
Sicherung strategisch wichtiger Flächen für kommunale Zwecke
Betriebsansiedelung – Schaffung von Arbeitsplätzen
Verhinderung Abwanderung – kein Zuzug
Maastrichtneutrale Finanzierung
Enger finanzieller Spielraum
Verhinderung von Baulandspekulationen

Lösung: Baulandentwicklung

- Machbarkeitsstudien

- Verwertungspreiskalkulationen

- Maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte

- Ankauf, Entwicklung und Verwertung

Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH

Vorteile Gemeinde

Gewährleistung der widmungsgemäßen Verwendung
Mitgestaltung der ortsüblichen Baulandpreise
Budgetentlastung durch Mit- bzw. Vorfinanzierung von Aufschließungskosten

Vorteile Grundeigentümer

Keine Belastung durch Projektabwicklung
Kein Verwertungsrisiko für nicht verkaufte Parzellen
Keine Belastung durch Aufschließung/Infrastruktur

Vorteile Raiffeisenbank

Synergien für das eigentliche Bankgeschäft
Stärkung der Kompetenz vor Ort
Projektfinanzierung

Insgesamt wurden bisher 220 Baulandsicherungsprojekte mit einem Volumen von 140 Mio. Euro fertig gestellt. Weitere 100 Projekte mit einem Volumen von ca. 135 Mio. Euro befinden sich in Entwicklung und Realisierung.